Gần đây, thị trường bất động sản Mỹ đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực. Theo dữ liệu mới nhất, lãi suất cho vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống 6.58%, giữ nguyên so với tuần trước, duy trì ở mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái. Mức lãi suất ổn định này có thể thu hút một số người mua tiềm năng đã chờ đợi lâu xem xét lại việc tham gia thị trường.

Tuy nhiên, mặc dù lãi suất có xu hướng ổn định, tình hình tổng thể của thị trường bất động sản vẫn còn phức tạp. Ở một số khu vực có lượng hàng tồn kho cao, người bán bắt đầu áp dụng các chiến lược linh hoạt hơn, sẵn sàng nhượng bộ về các chi phí giao dịch. Điều này chắc chắn đã tạo ra một số cơ hội cho người mua. Nhưng đồng thời, khả năng chi trả nhà ở vẫn là một vấn đề không thể bỏ qua, đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu.

Cần lưu ý rằng, vào tháng 7, doanh số bán nhà đã qua sử dụng đã tăng lên, điều này phần nào phản ánh sự sôi động của thị trường. Nhưng điều này không có nghĩa là thị trường bất động sản đã hoàn toàn hồi phục. Kể từ đầu năm 2020, giá nhà đã tăng hơn 50%, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của các hộ gia đình bình thường.

Các nhà kinh tế học của trang web bất động sản Realtor.com, Danielle Hale, chỉ ra rằng lãi suất cao thực sự đã làm suy yếu sức mua của các hộ gia đình điển hình ở Mỹ. Tình trạng này buộc nhiều người mua tiềm năng phải đánh giá lại kế hoạch mua nhà của họ, có thể cần xem xét mua những ngôi nhà nhỏ hơn, chọn những vị trí xa trung tâm hơn, thậm chí phải tạm thời hoãn lại kế hoạch mua nhà.

Tổng thể mà nói, mặc dù sự ổn định của lãi suất thế chấp mang lại một chút hy vọng cho thị trường, nhưng sự phục hồi toàn diện của thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Người mua nhà, người bán và các nhà hoạch định chính sách cần theo dõi sát sao các diễn biến của thị trường để thích ứng với môi trường đang thay đổi này.