Нещодавно на ринку нерухомості США з'явилися деякі позитивні сигнали. За останніми даними, середня процентна ставка за 30-річними фіксованими іпотечними кредитами знизилася до 6,58%, залишившись на рівні минулого тижня і залишаючись на найнижчому рівні з жовтня минулого року. Стабільність цього рівня процентної ставки може зацікавити деяких потенційних покупців, які довго чекали, щоб знову розглянути можливість виходу на ринок.

Однак, незважаючи на стабілізацію процентної ставки, загальна ситуація на ринку нерухомості залишається складною. У деяких регіонах з високими запасами продавці почали застосовувати більш гнучкі стратегії, готові йти на поступки в питаннях, таких як витрати на укладення угоди. Це безумовно створює деякі можливості для покупців. Але водночас доступність житла залишається проблемою, яку не можна ігнорувати, особливо для тих, хто купує житло вперше.

Варто зазначити, що в липні обсяг продажу вторинного житла зріс, що певною мірою відображає активність ринку. Але це не означає, що ринок нерухомості повністю відновив своє здоров'я. З початку 2020 року ціни на житло зросли більш ніж на 50%, що значно перевищує темпи зростання доходів звичайних сімей.

Головний економіст сайту нерухомості Realtor.com Даніель Хейл зазначила, що високі Процентна ставка насправді зменшують купівельну спроможність типової американської родини. Ця ситуація змушує багатьох потенційних покупців повторно оцінити свої плани на придбання житла, можливо, їм доведеться розглянути можливість купівлі менших будинків, обрати локації далі від центру міста або навіть тимчасово відкласти плани на придбання житла.

В цілому, хоча стабільність процентних ставок на іпотеку принесла певну надію на ринок, повне відновлення ринку нерухомості все ще стикається з численними викликами. Покупці, продавці та політики повинні уважно стежити за змінами на ринку, щоб адаптуватися до цього постійно змінюваного середовища.